摘要：本调研方案旨在深入了解房地产市场的现状和发展趋势，通过收集数据和信息，为房地产企业提供决策支持。调研范围涵盖市场宏观环境和微观细节，包括政策法规、经济形势、竞争态势、消费者需求等方面。通过问卷调查、实地走访、数据分析等方法，全面评估市场潜力与风险，为企业的战略规划、产品设计和营销策略提供科学依据。本调研旨在帮助企业把握市场机遇，实现可持续发展。

本文目录导读：

1. 调研背景及目的
2. 调研方法及步骤
3. 调研时间及进度安排
4. 调研团队及人员分工
5. 调研预算及费用来源

调研背景及目的

随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场在我国经济中扮演着重要的角色，为了更好地了解当前房地产市场的状况，把握市场发展趋势，本次房地产市场调研方案应运而生，本方案旨在通过对房地产市场的全面调查和分析，为决策者提供科学、客观、准确的数据支持，为企业制定合理的发展战略提供重要依据。

1、房地产市场概况调研

（1）全国房地产市场总体规模及增长速度。

（2）区域房地产市场发展现状及特点。

（3）房地产政策、法规及调控措施。

2、房地产需求调研

（1）购房者的需求特点，包括购房目的、购房预算、购房偏好等。

（2）不同区域、不同层次的房地产需求分布。

（3）房地产需求的趋势预测。

3、房地产供应调研

（1）房地产项目供应情况，包括土地供应、项目开发进度等。

（2）房地产项目特点，包括地理位置、户型设计、配套设施等。

（3）房地产项目的竞争力分析。

4、房地产市场竞争格局调研

（1）主要竞争对手的市场份额及竞争力分析。

（2）房地产市场的竞争格局及发展趋势。

（3）成功企业的经营模式及核心竞争力。

调研方法及步骤

1、资料收集法：通过政府公开数据、行业报告、专业机构发布的研究报告等渠道收集相关资料。

2、问卷调查法：设计问卷调查表，针对不同群体进行问卷调查，以获取一手数据。

3、实地访谈法：对房地产开发商、购房者、专家等进行实地访谈，了解市场情况。

4、观察法：对房地产市场进行实地观察，了解项目实际情况及市场反应。

具体步骤如下：

1、确定调研目标及范围。

2、设计调研方案及调研工具，包括问卷调查表、访谈提纲等。

3、组织调研团队，进行实地调研。

4、收集相关资料，并进行整理和分析。

5、撰写调研报告，总结调研结果，提出相关建议。

调研时间及进度安排

本次调研计划用时三个月，具体进度安排如下：

1、第一阶段（第1个月）：确定调研目标及范围，设计调研方案及调研工具。

2、第二阶段（第2个月）：组织调研团队，进行实地调研，收集相关资料。

3、第三阶段（第3个月）：整理和分析资料，撰写调研报告。

调研团队及人员分工

本次调研由市场调研部负责组织实施，具体人员分工如下：

1、负责人：负责整个调研项目的组织和管理，保证调研进度和质量。

2、调研员：负责实地调研，收集相关资料。

3、数据整理员：负责对收集到的数据进行整理和分析。

4、报告撰写员：负责撰写调研报告，总结调研结果，提出相关建议。

调研预算及费用来源

本次调研的预算包括人员工资、交通费用、住宿费用、调研工具费用等，费用来源为企业自有资金。